• 上海春節樓市新房回暖專家:2月市場回暖不熱

    上海春節樓市新房回暖專家:2月市場回暖不熱

    汽車qinxueyoudao082022-04-04 23:42:09464A+A-

    出典:每日經濟新聞根據中指研究院的數據,2022年春節期間(1月31日-2月6日),上海的新建住宅的成約為萬平方米,比去年同期上升了646%。在寒冷的春節連休中,上海的樓市久違地熱鬧起來了。很多的銷售所也開始了不關門的模式,迎來了新春,僅僅7天就有近千家新房子成交了。但是,與此相對,上海二手房的成交卻持續低迷。上海鏈家數據

    根據中國指研究院的數據,2022年春節期間(1月31日-2月6日),上海新建住宅的成約為萬平方米,比去年同期上升了646%。

    在寒冷的春節連休中,上海的樓市久違地熱鬧起來了。很多的銷售所也開始了不關門的模式,迎來了新春,僅僅7天就有近千家新房子成交了。

    但是,與此相對,上海二手房的成交卻持續低迷。

    根據上海鏈家的數據,1月的上海二手房成交量為數萬件,比上個月減少16%,比去年同期減少66%。

    58安居客房產研究院分院院長張波對“每日經濟新聞”記者說,市場整體沒有想象中那么熱。根據上海鏈家的數據,1月期間,上海有萬家以上的住宅源進入市場,單月的供給數量刷新了過去的最高記錄。

    上海鏈家研究院首席分析家楊雨蕾認為,足夠的供應量帶動了上海樓市的成交,1月春節臨近的話應該是成約淡季,但是市場并不冷清,新建住宅的成交量維持在高位。

    張波記者說,春節期間,上海的多個賣場都在營業,很多人氣大廈吸引了很多購房者。

    根據克而瑞的數據,在2022年在上海大廈市完成的5批共開放57個項目中,日光盤占比達到了63%。

    目前,上海二手房的庫存量連續4周減少,據市場分析,目前的脫化速度為1萬套/月,目前的招牌庫存為1萬套,最多可以支撐2個月。

    張波雖然預計今年2月的市場同時恢復的行情會持續,但是去年的熱潮沒有重現,今年的新盤的供給量會進一步上升,所以價格整體穩定。中古市場分化變窄,去年受冷影響明顯的板塊被緩和的情況也不少。

    聲明:本文由入住焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。

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