上海春節樓市新房回暖專家：2月市場回暖不熱

出典：每日經濟新聞根據中指研究院的數據，2022年春節期間（1月31日-2月6日），上海的新建住宅的成約為萬平方米，比去年同期上升了646%。在寒冷的春節連休中，上海的樓市久違地熱鬧起來了。很多的銷售所也開始了不關門的模式，迎來了新春，僅僅7天就有近千家新房子成交了。但是，與此相對，上海二手房的成交卻持續低迷。上海鏈家數據

根據中國指研究院的數據，2022年春節期間（1月31日-2月6日），上海新建住宅的成約為萬平方米，比去年同期上升了646%。

在寒冷的春節連休中，上海的樓市久違地熱鬧起來了。很多的銷售所也開始了不關門的模式，迎來了新春，僅僅7天就有近千家新房子成交了。

但是，與此相對，上海二手房的成交卻持續低迷。

根據上海鏈家的數據，1月的上海二手房成交量為數萬件，比上個月減少16%，比去年同期減少66%。

58安居客房產研究院分院院長張波對“每日經濟新聞”記者說，市場整體沒有想象中那么熱。根據上海鏈家的數據，1月期間，上海有萬家以上的住宅源進入市場，單月的供給數量刷新了過去的最高記錄。

上海鏈家研究院首席分析家楊雨蕾認為，足夠的供應量帶動了上海樓市的成交，1月春節臨近的話應該是成約淡季，但是市場并不冷清，新建住宅的成交量維持在高位。

張波記者說，春節期間，上海的多個賣場都在營業，很多人氣大廈吸引了很多購房者。

根據克而瑞的數據，在2022年在上海大廈市完成的5批共開放57個項目中，日光盤占比達到了63%。

目前，上海二手房的庫存量連續4周減少，據市場分析，目前的脫化速度為1萬套/月，目前的招牌庫存為1萬套，最多可以支撐2個月。

張波雖然預計今年2月的市場同時恢復的行情會持續，但是去年的熱潮沒有重現，今年的新盤的供給量會進一步上升，所以價格整體穩定。中古市場分化變窄，去年受冷影響明顯的板塊被緩和的情況也不少。

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