三部門聯合印發商品住房預售資金監管文件，不統一監管資金支付節點

出典：澎湃新聞2月14日，澎湃新聞（）據員工處說，2022年1月末，住房和城鄉建設部、人民銀行、銀保監會共同印刷了商品住宅預售資金監督管理的官方文件？分發了。根據該文件，地方采用投標形式確定預售資金監管的銀行，預售資金監管額方面由各地的市縣級城市和農村建設。

2月14日澎湃新聞（）據員工處說，2022年1月末，住房和城鄉建設部、人民銀行、銀保監會共同印制了商品住宅預售資金監督管理的正式文件？分發了。

根據該文件，地方采用投標形式確定預售資金監管的銀行，預售資金監管額方面，各地市縣城鄉建設部門根據項目工程造價、項目情況等多方面進行核定。賬戶內資金達到監管額后，超額資金可由開發者提取自由使用。但是，關于具體支付的節點，各地的市縣級城市和農村建設部門已經確定。

另外，文件明確規定了住宅企業提取預售監管資金的金額和提取條件。例如，預售資金監管賬戶的監督管理資金必須專用，提取資金的使用范圍包括設備金、工程金等相關項目的支出。

某分析家關于澎湃新聞，這份文件的發表在預售資金監管賬戶的管理上有著很大的統一的監督管理方向，但是并不是緩和了監督管理賬戶的管理，而是進一步強化了預售資金監管賬戶的管理。

某住宅企業家也承認了這樣的觀點。相關人士認為，對于危險的住宅企業來說，這個政策不會緩和監管的預售資金監管賬戶，只會強化監管。一部分住宅企業的預售資金監管賬戶余額確實是資金的大部分，但具體能釋放多少還不清楚。

2004版的《城市商品房預售管理辦法》明確規定了開發企業的預售商品住宅所得金應用于相關工程建設。商品住房預售金監督管理的具體辦法由房地產管理部門制定。但是，近年來，全國沒有統一的預售資金監督管理規定，各地都實行了“一城一策”。

現在，各地對住宅企業預售資金的監督管理能力各不相同。

澎湃新聞據不完全統計，2021年8月以來，連云港、三明、天津、秦皇島、鎮江、衡陽、漳州、蘭州、許昌、上海、重慶、成都、北京、石家莊、廈門等至少15個城市陸續發布相關文件，重點加強對新建商品房預售行為的監管維持著市場交易的穩定和健康。

聲明：本文由入住焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。

“我喜歡這個社區，想推薦給朋友?！边@簡短的一句話，是購房者對開發企業最樸素、最寶貴的評價。做那個決不是件容易的事。每個人的喜好各不相同，從一個人的喜好到一伙人的認可。應該付出的是不斷探索、摸索、投入的漫長過程。我們今天共有的主角是海信房地產，已經在這條不容易的道路上了。

3月初，威海發生了突發性疫病，威海市整體進入靜止狀態，到了3月30日，各區的銷售點幾乎全部開放。一些項目雖然開設了在線銷售站，但整體數據并不樂觀，具體情況如何以搜狐焦點威海站研究中心聯合卓易數據，從政策、土拍、新房、預售、開放等多方面對威海市的房地產市場進行了整理分析。詳細情況如下。

威海市自然資源？計劃局最近發表了“御龍山項目建設工程設計方案和計劃許可批前公告”。御龍山轉讓用地面積84

出典：接口記者：楊冰柯去年，被投資家們看到的武漢大廈市，最近也一直在推出樓市的刺激政策。根據接口的新聞，武漢的住房貸款利率重新下調了。主要銀行機構從3月25日開始，新簽約的住宅貸款的第一個套房利率LPR+60Bp，即%。二套房利率LPR+80Bp，即以%執行。沒有本地住房貸款的客人可以實行。

3月31日下午，威海市政府新聞辦預防疫??？控制第22次召開記者招待會，相關負責人說：“威海疫病預防措施”？介紹了控制活動的最新進展情況。3月30日0點到24點，威海市全體無癥狀感染者增加1例，報告稱是省外來的威員。這個無癥狀感染者系協查通報的外地無癥狀感染者的密切接觸者，在集中隔離期間通過核酸檢查成為陽性，3月30日閉環被送到了定點醫院。