2022年，威海將實施51個舊小區改造項目

2月9日，記者從威海市住房城鄉建設局開始，威海印刷了“關于全面推進2022年舊住宅區改造工作的通知”（以下簡稱“通知”）？并將51個舊小區改造項目納入省級項目庫，受益于居民萬世帶?！锻ㄖ凤@示，2022年（含2022年）以后改造的舊住宅區雨污分流是“必須改變”的內容，改造后的舊住宅區是全部

2月9日，記者從威海市住房城鄉建設局開始，威海印刷了“關于全面推進2022年舊住宅區改造工作的通知”（以下簡稱“通知”）？并將51個舊小區改造項目納入省級項目庫，受益于居民萬世帶。根據《通知》，2022年（含2022年）以后被改造的舊住宅區，雨污分流是“必須改變”的內容，被改造的舊住宅區都必須達到3星級的智慧標準。

今年舊小區改造項目涉及建筑面積萬平方米、住宅樓1133棟，規劃總投資億元?！巴ㄖ泵鞔_了各項目制定的改造方案，原則上基礎類全部變更，完善類、升級類分別在第2項以上。方案要與城市更新、精致城市、海綿城市、智慧小區、紅色物業等內容緊密結合，把舊小區設計成特色小區、文化園區和精致小區。

“通知”指出，應根據先急后緩、點面結合、重點突出的原則，對全市老化園區的污水、雨水、雨污合流管網開展系統接觸，結合老化園區的改造計劃，制定居民小區雨污合流管網的改造計劃。2022年（含2022年）以后改造的舊小區，改造內容必須包括雨污分流改造。在2020年~2021年間雨污分流沒有進行改造的舊住宅區也必須制定改造計劃，并結合這次雨污分流的改造納入其中。到2023年為止，完成了舊住宅區雨污的合流管網的清除。

今年，威海將對住宅區內（包括走廊內外）設置的電線、通信光纜、有線電視等線路進行規范整理。室外管線有條件的都要填埋鋪設。鼓勵采用光纖的加入方式，讓用戶自由選擇電信業務經營者。通信網絡應滿足居民日常生活和智慧居住區的應用需求，預留新一代業務發展的容量，滿足園區未來網絡升級和5G建設的需要。要積極規范園區電動汽車充電和停止管理，有條件的園區應結合實際建設電動汽車集中停止和充電場所。根據業主自發、充分協商和政府適當補助的原則，積極推進現有住宅的電梯設置。

以建設智能小區為目標，深入推進舊小區的智能化改造。將智慧化改造統一納入舊小區改造內容，改造后，舊小區都要達到三星智慧標準，與我市智慧物業管理平臺對接。

“通知”充分尊重居民差別化需求，特別是對停車位的改建問題，建議在方案制定和設計設計過程中，要認真做好園區停車位的總體規劃。如果將一些綠地變更為停車位，可以按照相關規定，在征得相關所有者同意后，向相關部門報告批準后再實施。對停車位改造破壞的綠地和林木，要在其他地區進行補栽，確保園區綠化率基本不變。嚴禁非法占用綠地、損壞林木、改建停車位。

舊小區改造是系統工程，涉及供暖、供水、電力供應、燃氣、通訊等多個專業部門。慢吞吞63？市要與電力、通訊、供水、供氣、供熱等專業部門建立合作推進機制，統一推進舊區改造。各區市、開發區通過“以獎代補”的方式，支持專業部門的出資改造，與舊小區的改造同步設計，同時實施。

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