住宅貸款利率創下了5年來新低,成交量連續4周上升開發者:蘇州大廈市不樂觀
各記者吳若凡每編輯魏文藝受到疫病的影響,2月蘇州大廈市的產量低迷,比1月下降了4成以上。但是,進入3月后,蘇州新建住宅的成交量迅速變暖,10天前新建住宅的成交量達到1812套,這種趨勢有可能超過2月的成交量(2585套)。同時,蘇州二手房的成交量也在2月明顯回升。值得注意的是現在的蘇
受疫病影響,2月蘇州樓市成交量低迷,比1月下降了4成以上。
但是,進入3月后,蘇州新建住宅的成交量迅速變暖,10天前新建住宅的成交量達到1812套,這種趨勢有可能超過2月的成交量(2585套)。同時,蘇州二手房的成交量也在2月明顯回升。
值得注意的是,現在蘇州住房貸款利率已經下降到%,創下5年來新低的記錄,在市場行情和購房成本下降的雙重疊加之下,無疑是一個好消息。
但是,關于現在的蘇州大廈市,在蘇州主要地區的一部分銷售新盤的市場營銷負責人最近在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,“情況不樂觀”。
受疫病影響,2月蘇州樓市的成交比1月大幅下滑。
蘇州市住建局根據網絡簽名數,2月蘇州各地區新建住宅的成交量為2585套,比1月下降了%。隨著疫病的穩定,蘇州樓市的恢復傾向變得明顯,新居、二手房的周成約量都迎來了四連上升。截至3月10日,蘇州新房成交量達到1812套,這種趨勢將超過2月。
克而瑞根據來自蘇州的數據,3月上旬蘇州市全體共有1216所新建住宅簽約,與去年同期相比接近腰斬,但比2月同期明顯上升。3月前的兩周,蘇州的二手房累計交易1275套,從2月開始明顯恢復了,但和去年一樣是腰斬。
“3月初賣大樓買房子的人特別多,訪問變得清楚了。蘇州科學城板塊的項目營銷負責人張萍對“每日經濟新聞”的記者說,“我們的項目一周約完成了6套”。
另一個項目的市場營銷總王芳對記者說,疫病對房地產的影響很明顯,“1、2月的銷售不好,3月的銷售也不樂觀”。
年后,蘇州出臺了住房貸款利率和首付下降、貸款額開放等救濟政策,但乘勢帶動了市場。但是,突然出現的疫病卻在市場上按下了“暫停按鈕”。
“在現在的情況下,市場的信賴度很難提高。據張萍記者說,到3月7日為止賣場的熱度只持續了一周。
王芳還顯示蘇州樓市恢復緩慢。春節前后相繼發生兩種疫病,人們的收入預測下降,市場整體信心受到影響?!艾F在蘇州的很多項目都集中在周邊地區,企業無論怎么促銷,客戶都不想花錢”。
對于二手房市場,克而瑞研究中心總監韓云霞說:“蘇州二手房市場能否恢復,主要是看能否連續2~3個月每月達成5000套以上的協議,但現在不樂觀?!?。
特別值得一提的是,蘇州主流銀行的住房貸款利率今年以來下降了。
如果今年1月蘇州首家套房首個貸款利率在%左右,最低達到%,貸款速度在1個月左右。2月中旬全面列入“4”字,最低達到%,大部分達到%,貸款速度在傳統基礎上明顯加快了2周左右。到了3月中旬,蘇州的貸款利率僅為最高的10%,創下了5年來的最低紀錄。