住宅貸款利率創下了5年來新低，成交量連續4周上升開發者：蘇州大廈市不樂觀

各記者吳若凡每編輯魏文藝受到疫病的影響，2月蘇州大廈市的產量低迷，比1月下降了4成以上。但是，進入3月后，蘇州新建住宅的成交量迅速變暖，10天前新建住宅的成交量達到1812套，這種趨勢有可能超過2月的成交量（2585套）。同時，蘇州二手房的成交量也在2月明顯回升。值得注意的是現在的蘇

受疫病影響，2月蘇州樓市成交量低迷，比1月下降了4成以上。

但是，進入3月后，蘇州新建住宅的成交量迅速變暖，10天前新建住宅的成交量達到1812套，這種趨勢有可能超過2月的成交量（2585套）。同時，蘇州二手房的成交量也在2月明顯回升。

值得注意的是，現在蘇州住房貸款利率已經下降到%，創下5年來新低的記錄，在市場行情和購房成本下降的雙重疊加之下，無疑是一個好消息。

但是，關于現在的蘇州大廈市，在蘇州主要地區的一部分銷售新盤的市場營銷負責人最近在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，“情況不樂觀”。

受疫病影響，2月蘇州樓市的成交比1月大幅下滑。

蘇州市住建局根據網絡簽名數，2月蘇州各地區新建住宅的成交量為2585套，比1月下降了%。隨著疫病的穩定，蘇州樓市的恢復傾向變得明顯，新居、二手房的周成約量都迎來了四連上升。截至3月10日，蘇州新房成交量達到1812套，這種趨勢將超過2月。

克而瑞根據來自蘇州的數據，3月上旬蘇州市全體共有1216所新建住宅簽約，與去年同期相比接近腰斬，但比2月同期明顯上升。3月前的兩周，蘇州的二手房累計交易1275套，從2月開始明顯恢復了，但和去年一樣是腰斬。

“3月初賣大樓買房子的人特別多，訪問變得清楚了。蘇州科學城板塊的項目營銷負責人張萍對“每日經濟新聞”的記者說，“我們的項目一周約完成了6套”。

另一個項目的市場營銷總王芳對記者說，疫病對房地產的影響很明顯，“1、2月的銷售不好，3月的銷售也不樂觀”。

年后，蘇州出臺了住房貸款利率和首付下降、貸款額開放等救濟政策，但乘勢帶動了市場。但是，突然出現的疫病卻在市場上按下了“暫停按鈕”。

“在現在的情況下，市場的信賴度很難提高。據張萍記者說，到3月7日為止賣場的熱度只持續了一周。

王芳還顯示蘇州樓市恢復緩慢。春節前后相繼發生兩種疫病，人們的收入預測下降，市場整體信心受到影響?！艾F在蘇州的很多項目都集中在周邊地區，企業無論怎么促銷，客戶都不想花錢”。

對于二手房市場，克而瑞研究中心總監韓云霞說：“蘇州二手房市場能否恢復，主要是看能否連續2~3個月每月達成5000套以上的協議，但現在不樂觀?！?。

特別值得一提的是，蘇州主流銀行的住房貸款利率今年以來下降了。

如果今年1月蘇州首家套房首個貸款利率在%左右，最低達到%，貸款速度在1個月左右。2月中旬全面列入“4”字，最低達到%，大部分達到%，貸款速度在傳統基礎上明顯加快了2周左右。到了3月中旬，蘇州的貸款利率僅為最高的10%，創下了5年來的最低紀錄。