春節假期返鄉置業減弱的重點15個城市的新建住宅成約比去年同期下降了42%
出典:澎湃新聞2022年春節假期返鄉置業的熱度減弱,樓市成交不及去年同期水平。2月7日,根據諸葛尋找住宅數據研究中心發布的監測數據,2022年春節假期的重點15個城市的新建住宅的成約為959套,近5年的春節成約比去年春節下降。諸葛)根據找房子的數據研究中心,春節前的政策方面出現了適度調整的跡象,頻繁地被釋放了
2022年春節假期返鄉置業的熱度減弱,比爾市的成交額不及去年同期的水平。
2月7日,根據諸葛尋找住宅數據研究中心發布的監測數據,2022年春節假期的重點15個城市的新建住宅的成約為959套,近5年的春節成約比去年春節下降。
諸葛)據住房搜索數據研究中心顯示,春節前的政策方面出現了適度調整的征兆,頻繁發出加號,為提高房地產市場的活躍度發揮了積極作用,但短期內市場基本面沒有明顯改善,春節前后的疫病卷土重來,返鄉置業受到一定的阻礙據說不希望房地產市場的成交。
在重點監測的15個城市中,2022年春節期間,一線城市新建住宅成約較去年同期上升,二線和三四線城市成約均下降,其中三四線城市比去年同期下降了9成以上。
從各城市的表現來看,上海在一線城市中的表現尤為突出,2022年春節假期期間新建住宅達到505家,比去年同期上升了300%以上。
另外,深圳、廣州春節期間的新建住宅分別為98家和9家,比去年同期下降了%。
在二線城市中,蘇州在今年春節期間新建了94套住房,比去年同期上升了27%,武漢新房成約81套,突破了前兩年零成約,其他城市都比去年下降了很多。其中,寧波、濟南零成交,大連比去年同期下降8成以上。
“供給的減少是成約減少的主要原因,另外,對于住宅企業來說,在政策環境的改善的背景下,住宅企業的推算和持續降價的積極性的降低,大多在兩會前后等待著“小陽春”。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說。
中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜認為,從短期來看,行業政策環境改善的預測更加明確,資金端、政策端等都會出力,充分釋放居民住房需求的潛力,促進房地產的良性循環。各地通過城市政策,全面落實房地產市場調整壓力大的城市,加強對第一套和第二套住房的貸款支持,調整公積金貸款政策(提高貸款額度、降低首付比例)、降低住房貸款利率等,穩定購房者的預期保證合理的購房需求正常釋放。另外,住宅購買補助金的支付,二人和三人的家庭住宅保障的強化等政策也將繼續跟進。
對于市場來說,預計陳文靜各地的支援政策要有效需要時間,短期的市場調整態勢會持續下去。在一部分前期調整較快、需求支持力強的城市,隨著信用環境的改善和相關支援政策的下降,市場預計將逐漸恢復,部分城市預計在3月“小陽春”。但是,對于很多城市來說,市場的調整時間長,市場的恢復動力弱,短期購房者的就業感情明顯難以改變。
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