春節假期返鄉置業減弱的重點15個城市的新建住宅成約比去年同期下降了42%

出典：澎湃新聞2022年春節假期返鄉置業的熱度減弱，樓市成交不及去年同期水平。2月7日，根據諸葛尋找住宅數據研究中心發布的監測數據，2022年春節假期的重點15個城市的新建住宅的成約為959套，近5年的春節成約比去年春節下降。諸葛）根據找房子的數據研究中心，春節前的政策方面出現了適度調整的跡象，頻繁地被釋放了

2022年春節假期返鄉置業的熱度減弱，比爾市的成交額不及去年同期的水平。

2月7日，根據諸葛尋找住宅數據研究中心發布的監測數據，2022年春節假期的重點15個城市的新建住宅的成約為959套，近5年的春節成約比去年春節下降。

諸葛）據住房搜索數據研究中心顯示，春節前的政策方面出現了適度調整的征兆，頻繁發出加號，為提高房地產市場的活躍度發揮了積極作用，但短期內市場基本面沒有明顯改善，春節前后的疫病卷土重來，返鄉置業受到一定的阻礙據說不希望房地產市場的成交。

在重點監測的15個城市中，2022年春節期間，一線城市新建住宅成約較去年同期上升，二線和三四線城市成約均下降，其中三四線城市比去年同期下降了9成以上。

從各城市的表現來看，上海在一線城市中的表現尤為突出，2022年春節假期期間新建住宅達到505家，比去年同期上升了300%以上。

另外，深圳、廣州春節期間的新建住宅分別為98家和9家，比去年同期下降了%。

在二線城市中，蘇州在今年春節期間新建了94套住房，比去年同期上升了27%，武漢新房成約81套，突破了前兩年零成約，其他城市都比去年下降了很多。其中，寧波、濟南零成交，大連比去年同期下降8成以上。

“供給的減少是成約減少的主要原因，另外，對于住宅企業來說，在政策環境的改善的背景下，住宅企業的推算和持續降價的積極性的降低，大多在兩會前后等待著“小陽春”。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說。

中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜認為，從短期來看，行業政策環境改善的預測更加明確，資金端、政策端等都會出力，充分釋放居民住房需求的潛力，促進房地產的良性循環。各地通過城市政策，全面落實房地產市場調整壓力大的城市，加強對第一套和第二套住房的貸款支持，調整公積金貸款政策（提高貸款額度、降低首付比例）、降低住房貸款利率等，穩定購房者的預期保證合理的購房需求正常釋放。另外，住宅購買補助金的支付，二人和三人的家庭住宅保障的強化等政策也將繼續跟進。

對于市場來說，預計陳文靜各地的支援政策要有效需要時間，短期的市場調整態勢會持續下去。在一部分前期調整較快、需求支持力強的城市，隨著信用環境的改善和相關支援政策的下降，市場預計將逐漸恢復，部分城市預計在3月“小陽春”。但是，對于很多城市來說，市場的調整時間長，市場的恢復動力弱，短期購房者的就業感情明顯難以改變。

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